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2016为什么房价上涨

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房价还会上涨吗?2016年该不该买房? , 上海市餐饮房价2016年如何调整是否上涨百分之几 ...

房价还会上涨吗?2016年该不该买房?:

房子一直都是讨论的话题。没结婚的要买房,结了婚的要换房,不论大家聊股市、跳槽等最终话题都能无缝切换到买房。

房价还会上涨吗?2016年该不该买房呢?

换房焦虑族

过年期间的回乡楼市话题很多。从社会、政府、企业的角度而言,三四线城市的空置率增多、高库存带来的莫大困扰。不时新闻出现的某某地方“鬼城”、开发商跑路,一线城市“中产”、“夹心层”们换房烦恼多少看起来有些矫情,已然拥有小镇青年无法想象的百万级居所,还为换房焦灼。

但事实上,焦灼的人真不少。举例:除夕前两天,北京东四环外某火锅店内,为上海来京出差的大学同学A接风,北京的同学B和同学C聚会。一桌30岁上下的年轻人正在聊天,从上海名校毕业后的A在就职于一家券商,公司在陆家嘴;B本科毕业后赴北京念到博士,毕业后进入部委工作,未婚;在国企上班的C已婚,一旁在外企上班的妻子怀有身孕。

话题先从理财开始:存款利息越来越低,互联网理财产品收益跌破3%,P2P风险持续累积,A股更是惨不忍睹,那么有限的积蓄是兑换成美元呢还是买银行理财产品?不一会儿,话题转到了房子上:利率这么低,房价还得涨,还要不要买房?

房价会涨得停不住吗?

国家统计局数据显示,去年12月,北京、上海、广州新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%、2.1%、0.7%,同比2015年12月分别上涨10.4%、18.2%、9.2%,二手住宅价格更是同比分别上涨20.8%、11.7%、11.7%。据《第一财经日报》报告显示,一二线城市的库存水平从去年11月的九个月降至12月的七个月。库存进一步消化将对房价构成支持,因此从趋势上看,一线城市房价稳稳当当的坐在了上涨通道。

一线城市楼市繁花似锦,于是作为市场上的三大经济主体,政府、企业与个人,多将楼市问题的注意力放在了三四线城市的巨大库存上。的确,眼下房地产的区域性过剩正影响楼市的健康发展,累及中国经济稳定增长,威胁金融安全。

相对三四线城市,一线城市则显得安全得多。2月2日,中国央行在其网站发布一则通知宣布,在不实施住房限购措施的城市,银行对首次购房者贷款的最低首付款比例可从25%下浮至20%。这一新政排除了五个非限购的城市,北上广深与三亚,这些城市仍需行政手段干预需求,自然也与高库存保有安全距离。

(以上回答发布于2016-02-17,当前相关购房政策请以实际为准)

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2016下半年燕郊房价还会上涨吗?有投资的必要吗?: 房价的涨与跌,主要影响因素是当地的库存和供求关系,当供大于求,则房价上涨无力!
在“3·25”新政的持续影响下,上海、深圳楼市持续看跌;一线城市楼市供求关系逆转,呈现供大于求态势,出现明显降温。业内人士预测,部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险,未来楼市可能出现大逆转.
需求部分:一线城市人口基数大,对商品房需求量十分巨大远远超过供给量,在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分:首先是新房方面,一线城市可供应土地日益减少,拿地成本的持续走高推高了新房房价;其次是二手房方面,存量房流通不充分,市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策,价格上涨成为了必然。
由于一线城市库存规模实际上还在减弱,所以根据目前的供求关系,其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

2016 惠州哪个区域房价最有可能上涨: 你好,看房价是否上涨主要看当地的房屋的供求关系。供大于求,则房价上涨的空间不大。 2016年影响房地产市场的因素,不利的因素是库存略有减少、贷款低速增长,而有利的则是货币政策宽松、稳定住房消费、低利率提高可支付能力以及新增供量减弱等因素,管今年二季度地价涨幅有所上升,但购置土地面积和新开工面积不会有太多增长,新开工面积增长下滑反而有利于消化库存。而全国各线城市商品房销售面积同比变化,已于二季度由负转正,一线城市增幅最大,三四线城市房价继续下降。 望采纳,谢谢。

上海市餐饮房价2016年如何调整是否上涨百分之几: 你好,很高兴为你解答问题!
餐饮、房价由市场需求决定的。
不可能有调整结论。
如果这个答案能够帮到你,请及时采纳噢,谢谢!

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